Origami occupe une localisation stratégique dans la zone d’activité économique réglementé par la FTI de Genève. Elle offre un cadre idéal pour les activités administratives des entreprises industrielles et artisanales et/ou des sociétés qui apporterait du service à la zone. En plein cœur de cette zone dynamique, Origami bénéficie non seulement d’une position géographique « prime », mais aussi des avantages uniques d’un environnement pensé pour favoriser la croissance des entreprises. Qui peut en bénéficier et comment louer un espace en zone FTI ? Découvrez la démarche à suivre.

Qu’est-ce que la FTI ?
La Fondation pour les Terrains Industriels (FTI) a été créée pour soutenir le développement des entreprises du secteur industriel à Genève. Elle intervient en tant que facilitateur pour aider les entreprises à s’installer dans des zones stratégiques, tout en respectant le Règlement sur les Zones Industrielles et d’Activités Mixtes (RZIAM) en vigueur depuis le 31 mai 2023.

FTI : des avantages géographiques et économiques
L’immeuble Origami se trouve dans la zone FTI à Lancy, l’un des quartiers les plus attractifs de Genève. Ce quartier est reconnu pour son dynamisme économique et son accessibilité, à seulement quelques minutes du centre-ville et des principaux axes routiers. Les entreprises qui choisissent Origami bénéficient d’une localisation stratégique à proximité de nombreuses commodités et sont intégrées dans un écosystème industriel et innovant.

La FTI offre à ses locataires des bâtiments modernes, flexibles et bien connectés, permettant de créer des espaces de travail agréables et sur mesure. Ces infrastructures sont également conçues pour faciliter les déplacements au sein de la zone et favoriser la mobilité douce.

FTI : pour quelles entreprises ?
Les entreprises éligibles à louer des surfaces dans Origami sont principalement celles qui souhaitent développer des activités administratives et qui proviennent des secteurs suivants:

1. Activités industrielles, artisanales ou technologiques : Cela concerne les entreprises impliquées dans la conception, la production ou la transformation de biens matériels et immatériels.
2. Activités de haute technologie : Ces entreprises, bien que classées comme tertiaires dans d’autres contextes, sont ici considérées comme secondaires si elles impliquent des processus de conception, de développement ou de fabrication.
3. Activités non industrielles (administratives ou de formation) : Ces activités sont admissibles uniquement si elles sont nécessaires au fonctionnement des activités principales de production.
4. Dérogations pour certains services : Des activités tertiaires spécifiques, comme des cafés, des fitness, crèche ou encore des services réduisant le trafic et améliorant le bien-être, peuvent être autorisées sur demande.

Chaque demande est étudiée au cas par cas, conformément au règlement RZIAM.

Les étapes pour louer en FTI

• Contactez un partenaire spécialisé : les commercialisateurs de la société JLL est votre premier interlocuteur pour découvrir les options disponibles.
• Analyse de votre projet : JLL se chargera d’analyser votre projet pour mieux comprendre vos besoins.
• Vérification de l’éligibilité : Avec le soutien du propriétaire, JLL contactera la FTI de vérifier votre éligibilité en fonction de votre secteur d’activité. Nous disposons d’une grande expérience pour vous soutenir dans cette démarche.  Si nécessaire, une demande de dérogation peut être déposée pour les services à la zone
• Visite du site : une visite du bâtiment vous permet de découvrir les locaux et d’évaluer comment les surfaces s’alignent avec vos besoins.
• Signature du bail et aide à installation : JLL vous accompagne tout au long du processus

Vous souhaitez savoir si votre entreprise est éligible à louer en zone FTI ou obtenir plus d’informations sur les possibilités offertes par Origami ?

Contactez-nous pour vérifier votre éligibilité